主题：投资客买房不住房 未来合肥滨湖或现“空城”！

何谓“空城”？没有产业、没有就业，就是房地产炒来炒去，这些空城有宽敞的马路、漂亮的绿化带、大批建成的公寓社区和商业设施，但是都有一个共同的特点：人很少，或者说人气不旺。

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在目前合肥最为火热的区域中，滨湖区无疑是最受瞩目的，从2016年至今，滨湖的房价上涨幅度已经超过5000+，房价的上涨速度让很多购房者瞠目结舌。但是丰富的区域配套，便捷的交通，让滨湖区依旧是很多购房者买房首选的区域，当然也是很多投资客的首选区域。合肥滨湖某盘七成购房者为外地人，本地投资客全款购房无惧“限贷”。

但是从今年3月起，滨湖区多楼盘的捂盘惜售，让区域出现了一房难求的局面，面对楼市发展的不明朗，很多开发商都选择延迟开盘。面对不断上涨的房价，刚需客户被迫撤离，投资客却越聚越多。其中，7月份滨湖某1.5万/平的楼盘投资客占比8成，10个购房者仅有2人买来自住。“今天来买房的，哪个手里没有几套房，现在在滨湖买房，基本上都是投资的，要不就是有钱改善的。”一位在现场的购房者说道。

在合肥买房的人群中，以前是合肥本地人与省内其他城市居民为主，而当前购房人群中出现一些“返乡投资者”。他们有的家乡是安徽，在一线城市工作生活，看中合肥的投资前景，前来合肥购房。对比一线城市的房价来说，合肥房价还不算高。

面对如此之多的投资客户，热门区域的楼盘加推势必会被一抢而空。面对投资客的疯狂入市，不少业内人士也是纷纷表示担忧，目前楼市中投资客户有很多，下半年像滨湖等区域或许会迎来集中推盘，投资客的入市将会造成很多只买不住的现象，这对于个别楼盘来说，很可能出现‘空城’的现象。